Description

The property

MERATE - 4 LOCALI di 136 mq CON GIARDINO E BOX

Vendesi in esclusiva appartamento di circa mq. 136 in Residence elegante di Merate in zona residenziale.
L'appartamento di 4 locali è composto da: ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno per invitare amici e parenti, il locale risulta essere molto luminoso per la presenza di una doppia finestratura; proseguendo nella zona notte si trovano il disimpegno, 2 bagni entrambi finestrati uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e accesso al giardino in uso esclusivo di circa 60 mq.
Gli ambienti interni sono molto spaziosi con soffitti alti, derivanti da una progettazione d' altri tempi dove l'ambiente "casa" era internamente ben distribuita ed accogliente.

I materiali sono originali e ben conservati, mantenendo uno Stile elegante ed al tempo stesso storico.
Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole, nelle spese condominiali sotto indicate è già compreso il 30% di riscaldamento ed acqua calda come quota fissa.
Il Residence è a due passi da tutti i servizi di prima necessità e si trova all'interno di un parco condominiale che garantisce al contesto privacy e tranquillità rispetto alla strada principale.
Il condominio è del 1977

L'appartamento è attualmente abitato, la locazione avrà termine a giugno 2026 già concordata.

Le spese condominiali ammontano a circa 330,00 €/ mensili senza le spese a consumo.
Completa la proprietà un box singolo di circa 19 mq all'interno del complesso residenziale.

Richiesta € 195.000,00 compreso di garage
Attestato di Prestazione Energetica vecchia cl. F- EPgl,nren 226.32 Kwh/mq anno (Nuova APE in fase di realizzazione).

Codice di riferimento immobile 45191002-4502

Stiamo cercando per la nostra clientela immobili in vendita anche da ristrutturare o in affitto-locazione, .
Contattaci per una consulenza immobiliare gratuita.
Tra i nostri servizi un consulente finanziario, consulente assicurativo, geometra, architetto, notaio.

Why buy a four-room apartment in Merate

This spacious apartment in Merate offers a remarkable opportunity for those seeking a comfortable living space in a well-connected area. With a generous 136 square meters, the property features four rooms, including three bedrooms that provide ample space for families or individuals looking for extra room for an office or guest accommodations. The two bathrooms add convenience, particularly for larger households. Natural light fills the living areas thanks to the north-south-west exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property boasts a balcony and a 60-square-meter garden, ideal for enjoying outdoor moments, whether it’s for gardening, relaxing in the sun, or entertaining guests. While the apartment is in need of some cleaning and updates, it offers a blank canvas for personalization, allowing new owners to infuse their style and preferences into the space. Located in Merate, this property benefits from a prime position with excellent access to services and amenities. Residents will find a variety of shops, cafes, and essential services within a short distance. The area is well-served by public transport, making commutes to nearby cities and employment hubs convenient. Families will appreciate the proximity to schools and green areas, promoting an active and healthy lifestyle. Living in Merate means embracing a peaceful yet vibrant community, where residents can enjoy both the tranquility of suburban life and the conveniences of urban living. This apartment is perfect for those looking to invest in a property that offers both space and potential, along with a favorable location that supports a balanced lifestyle.

Amenities

136 m²

4 rooms

2 bathrooms

Da Ripulire

3 bedrooms

Ground floor

Map

Merate (Lecco)

Energy Efficiency

Energy class F

EPG

226.32 kWh/m² year

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€39,000

Mortgage amount

€156,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.