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Appartamento in vendita a Merate

Casa all'aperto
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Appartamento in vendita a Merate

195.000 €

Appartamento in vendita a Merate

Merate, 23807 (Lecco)

Rif. 45191002-4502
195.000 €
Ribassato
136 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

MERATE - 4 LOCALI di 136 mq CON GIARDINO E BOX

Vendesi in esclusiva appartamento di circa mq. 136 in Residence elegante di Merate in zona residenziale.
L'appartamento di 4 locali è composto da: ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno per invitare amici e parenti, il locale risulta essere molto luminoso per la presenza di una doppia finestratura; proseguendo nella zona notte si trovano il disimpegno, 2 bagni entrambi finestrati uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e accesso al giardino in uso esclusivo di circa 60 mq.
Gli ambienti interni sono molto spaziosi con soffitti alti, derivanti da una progettazione d' altri tempi dove l'ambiente "casa" era internamente ben distribuita ed accogliente.

I materiali sono originali e ben conservati, mantenendo uno Stile elegante ed al tempo stesso storico.
Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole, nelle spese condominiali sotto indicate è già compreso il 30% di riscaldamento ed acqua calda come quota fissa.
Il Residence è a due passi da tutti i servizi di prima necessità e si trova all'interno di un parco condominiale che garantisce al contesto privacy e tranquillità rispetto alla strada principale.
Il condominio è del 1977

L'appartamento è attualmente abitato, la locazione avrà termine a giugno 2026 già concordata.

Le spese condominiali ammontano a circa 330,00 €/ mensili senza le spese a consumo.
Completa la proprietà un box singolo di circa 19 mq all'interno del complesso residenziale.

Richiesta € 195.000,00 compreso di garage
Attestato di Prestazione Energetica vecchia cl. F- EPgl,nren 226.32 Kwh/mq anno (Nuova APE in fase di realizzazione).

Codice di riferimento immobile 45191002-4502

Stiamo cercando per la nostra clientela immobili in vendita anche da ristrutturare o in affitto-locazione, .
Contattaci per una consulenza immobiliare gratuita.
Tra i nostri servizi un consulente finanziario, consulente assicurativo, geometra, architetto, notaio.

Perché comprare un quadrilocale a Merate

Immerso nel cuore di Merate, questo ampio appartamento di 136 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Situato al sesto piano, l'appartamento gode di una splendida vista e di una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. La generosa distribuzione degli spazi, con 4 locali, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze, trasformando le 3 camere e i 2 bagni in un rifugio ideale per famiglie o professionisti. Un ulteriore punto di forza è il grande terrazzo e il balcone, spazi perfetti per trascorrere momenti di relax all'aperto. La presenza di un giardino privato di 60 mq aggiunge un tocco di verde e tranquillità, ideale per chi ama la natura e desidera un angolo di pace. Sebbene l'immobile necessiti di una pulizia e di eventuali lavori di ristrutturazione, il suo stato attuale offre l'opportunità di personalizzarlo secondo il proprio gusto. La posizione strategica di Merate non può essere sottovalutata. La zona è ben servita da trasporti pubblici, scuole e attività commerciali, che garantiscono un'ottima qualità della vita. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi rende questo appartamento perfetto per le famiglie e per chi ama praticare attività all'aria aperta. In sintesi, questo immobile rappresenta un'ottima scelta per chi cerca spazi ampi, luminosità e un'ottima posizione, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare il proprio spazio abitativo.

Dotazioni

136 m²
4 locali
2 bagni
Da Ripulire
3 camere da letto
Piano terra

Mappa

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Merate (Lecco)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

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Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

Importo del mutuo

156.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

18 settembre 2026