Descrizione

L'immobile

MERATE - 4 LOCALI di 136 mq CON GIARDINO E BOX

Vendesi in esclusiva appartamento di circa mq. 136 in Residence elegante di Merate in zona residenziale.
L'appartamento di 4 locali è composto da: ingresso, cucina abitabile, doppio soggiorno per invitare amici e parenti, il locale risulta essere molto luminoso per la presenza di una doppia finestratura; proseguendo nella zona notte si trovano il disimpegno, 2 bagni entrambi finestrati uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e accesso al giardino in uso esclusivo di circa 60 mq.
Gli ambienti interni sono molto spaziosi con soffitti alti, derivanti da una progettazione d' altri tempi dove l'ambiente "casa" era internamente ben distribuita ed accogliente.

I materiali sono originali e ben conservati, mantenendo uno Stile elegante ed al tempo stesso storico.
Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole, nelle spese condominiali sotto indicate è già compreso il 30% di riscaldamento ed acqua calda come quota fissa.
Il Residence è a due passi da tutti i servizi di prima necessità e si trova all'interno di un parco condominiale che garantisce al contesto privacy e tranquillità rispetto alla strada principale.
Il condominio è del 1977

L'appartamento è attualmente abitato, la locazione avrà termine a giugno 2026 già concordata.

Le spese condominiali ammontano a circa 330,00 €/ mensili senza le spese a consumo.
Completa la proprietà un box singolo di circa 19 mq all'interno del complesso residenziale.

Richiesta € 195.000,00 compreso di garage
Attestato di Prestazione Energetica vecchia cl. F- EPgl,nren 226.32 Kwh/mq anno (Nuova APE in fase di realizzazione).

Codice di riferimento immobile 45191002-4502

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Perché comprare un quadrilocale a Merate

Questo appartamento a Merate rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile in una posizione strategica. Con i suoi 136 mq distribuiti su quattro locali, l'immobile offre ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono il massimo della comodità per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o studio. La luminosità è un altro punto di forza di questa casa, grazie all'esposizione Nord-Sud-Ovest che consente di godere di una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il balcone e il giardino privato di 60 mq offrono uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax, per ospitare cene con amici o semplicemente per godere della tranquillità circostante. La posizione dell'immobile è altamente vantaggiosa, situato in una zona ben servita da negozi, scuole e servizi pubblici. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di godere di passeggiate nella natura e di attività all'aria aperta. I mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti verso altre città o centri di interesse particolarmente agevoli. Questo appartamento è perfetto per chi cerca uno stile di vita che combina la comodità di una casa spaziosa con la praticità di avere tutti i servizi a portata di mano. Sebbene sia da ripulire, rappresenta una tela bianca su cui è possibile esprimere la propria creatività, trasformandolo nel nido ideale per la propria famiglia.

Dotazioni

136 m²

4 locali

2 bagni

Da Ripulire

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Merate (Lecco)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

226,32 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

39.000 €

Importo del mutuo

156.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.