Description

The property

RAPALLO - SAN MICHELE DI PAGANA - BILOCALE CON STUDIO/CAMERETTA, GIARDINO E BOX .

300 MT DAL MARE - COMPLETAMENTE ARREDATO -

Si vende in esclusiva bilocale + studio con giardino a San Michele di Pagana, paese di pescatori a metà strada tra la città di Rapallo e la città di Santa Margherita Ligure.
Il borgo ha mantenuto un'atmosfera genuina ed è in una località molto rinomata della Liguria, vicina a Portofino.

Adiacenti alla spiaggia si trovano i negozi di prima necessità, nella caratteristica piazzetta. Mentre a Rapallo e Santa Margherita, raggiungibili a piedi (1,5 Km da San Michele), si trovano generi per ogni necessità, tra cui anche la stazione ferroviaria che con una navetta bus collega i paesi del litorale passando da San Michele.

Il bilocale che proponiamo in vendita fa parte di un condominio costruito negli anni '70 a 300 mt dal mare è di circa 53 mq.
Entrando ci accoglie la zona giorno living con zona pranzo e angolo cottura, gli spazi interni sono comodi e funzionali, dal soggiorno si accede al terrazzo di ampia metratura per poter pranzare e cenare con amici e parenti. Proseguendo all'esterno si arriva al giardino sviluppato in lunghezza e ad una seconda parte piastrellata che unisce la zona notte al terrazzo del soggiorno.
Proseguendo nel bilocale, adiacente alla zona giorno è stata ricavata uno studio/ cameretta anch'essa con porta finestra, poi disimpegno notte, bagno attrezzato con doccia non finestrato e spaziosa camera matrimoniale con porta finestra con uscita sull'area esterna laterale.
L'appartamento risulta essere molto luminoso.
Riscaldamento centralizzato ad aria, porta blindata e inferiate di sicurezza.
Le spese condominiali ammontano ad € 115,00 al mese.

L'appartamento si vende completamente arredato a titolo gratuito, visto e piaciuto.

I materiali e le finiture sono dell'epoca di costruzione, l'immobile non ha subito particolari modifiche negli anni ma si presenta in ottimo stato di conservazione e pronto per essere abitato.

Abbinato all'appartamento c'è il box singolo al Piano Interrato del condominio.

misure utile box : largh interna mt. 2,73 x prof. 5,49 x h. 3,41.

Larghezza basculante mt 2,16 x h. 2,15

In questa zona i garage sono sono pochi e molto ricercati soprattutto durante il periodo estivo.
Posizione strategica sia come prima casa, seconda casa al mare o da mettere a reddito.

Attestato di Prestazione Energetica cl. G.- EPgl, nren 180.1550 Kwh/mq anno.

Codice di riferimento immobile 45191002-4512
Richiesta trattabile € 295.000,00 ARREDATO + Box singolo pertinenziale da quantificare a parte ad € 55.000,00

Stiamo cercando per la nostra clientela immobili in vendita anche da ristrutturare o in affitto-locazione.
Contattaci per una consulenza immobiliare gratuita.
Tra i nostri servizi un consulente finanziario, consulente assicurativo, geometra, architetto, notaio.

Why buy a two-room apartment in San Michele di Pagana

This charming two-room apartment in the sought-after San Michele di Pagana area of Rapallo offers a unique blend of comfort and convenience, making it an excellent choice for both investors and those seeking a serene lifestyle. Spanning 53 square meters, the apartment is situated on the sixth floor of a well-maintained building, ensuring ample natural light throughout the day, thanks to its east-west exposure. The space is in good condition, ready for immediate occupancy, and includes a cozy bedroom, a functional bathroom, and a spacious living area that opens onto a delightful terrace, perfect for enjoying the picturesque views and fresh air. The property is further enhanced by a balcony and access to a well-kept garden, providing a tranquil outdoor space that is rare in urban settings. Additionally, it includes a garage, adding convenience for residents who own a vehicle. Location is a paramount feature of this property. Situated in San Michele di Pagana, residents benefit from close proximity to essential services, including shops, cafes, and restaurants. The area is well-connected by public transport, making commuting to nearby towns or cities hassle-free. For families, the presence of reputable schools in the vicinity adds to the appeal, as does the proximity to beautiful green areas and the stunning coastline, ideal for leisurely strolls or outdoor activities. The lifestyle this apartment offers is one of ease and enjoyment, combining the comforts of home with the allure of coastal living. Whether it's relaxing on the terrace, exploring local amenities, or taking advantage of the nearby beaches, this property stands out as a perfect retreat in the picturesque Ligurian landscape.

Amenities

53 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

1 bedroom

Ground floor

Map

Rapallo (Genova)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€59,000

Mortgage amount

€236,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.